長沙時代印記小區(qū)物業(yè)做防水40顆釘子將天花板打穿

近日，家住長沙時代印記小區(qū)的業(yè)主萬女士在《我要找律師》專區(qū)反饋，稱小區(qū)物業(yè)在未告知自己的情況下，擅自進(jìn)入自己家中進(jìn)行防漏水的施工，還在臥室天花板上打上數(shù)十顆鋼釘。這讓萬女士覺得很是憤怒，并要求物業(yè)和施工方將房屋恢復(fù)原狀。

10月21日，據(jù)媒體報道，長沙時代印記小區(qū)的萬女士最近遇到了一件讓她極為憤怒的事情。

在一次外出旅游歸來后，她驚訝地發(fā)現(xiàn)臥室的天花板上竟然多出了三四十顆鋼釘。

這些釘子不僅破壞了房間原有的美觀，還給萬女士帶來了極大的安全隱患。

經(jīng)調(diào)查得知，這一切都是因為小區(qū)物業(yè)在未事先通知的情況下，私自進(jìn)入她的家中進(jìn)行了防漏水施工所致。

面對這一情況，萬女士立即聯(lián)系了物業(yè)管理處要求給出解釋，并強(qiáng)烈要求對方負(fù)責(zé)將受損部位恢復(fù)至原狀。

然而，盡管表達(dá)了強(qiáng)烈的不滿與訴求，但物業(yè)方面的回應(yīng)卻顯得不夠積極，這讓萬女士感到非常失望和無助。

案件發(fā)生以后，有網(wǎng)友表示，真是聞所未聞！物業(yè)公司竟敢如此膽大妄為，在未經(jīng)允許的情況下就隨意闖入居民家中搞破壞？這不僅僅是職業(yè)道德的問題，更是對個人隱私權(quán)赤裸裸的侵犯！

也有網(wǎng)友認(rèn)為，物業(yè)這樣做簡直就是把業(yè)主當(dāng)作空氣一樣無視。如果我的家也被這樣對待，我絕對會采取法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。這種事情決不能輕易放過。

那么，物業(yè)公司是否有權(quán)未經(jīng)業(yè)主同意就進(jìn)入其住宅進(jìn)行維修呢？

根據(jù)中國《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，除非遇到緊急情況（如火災(zāi)、嚴(yán)重漏水等可能危及公共安全的情形），否則物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須獲得相關(guān)業(yè)主明確授權(quán)或按照合同約定才能進(jìn)入他人住宅實(shí)施維修工作。

顯然，在本案例中物業(yè)公司的行為違反了這一基本原則。